中央别墅区
一. 历史
中央别墅区做为北京最老牌的别墅区之一，至今发展已有20多年的历史，早期以92年的丽京花园、丽斯花园、香江花园等别墅到现在的景粼原著、中粮瑞府等新楼盘，通过温榆河和京密路的划分形成了涵盖朝阳与顺义的别墅区，逐步形成了北京九大别墅区中区位面积最大，区域别墅社区最多，配套最完善的别墅区，集中了进50个别墅楼盘。
二. 板块分布
中央别墅区整体可根据温榆河与京密路分为四个板块，分别为后沙峪板块，天竺板块，孙河板块以及大湖板块。
三. 交通线路
交通线路分为“四纵两横一轨道”四纵是京承高速，机场高速，京密路以及即将建成的京密高架。
两横是北侧的机场二高和京平高速。
一轨道则是贯穿中央别墅区中部的地铁15号线。
四纵两横一轨道的交通网络给中央别墅区提供了优质的出行条件。
四. 配套设施
1.国际学校：北京70%的国际学校集中在这片区域包括顺义国际学校，德威，京西，鼎石，哈罗等给与了中央别墅区非常丰富的国际教育资源。
2.休闲娱乐
周边16大高尔夫俱乐部以及8大马术俱乐部围绕包括尼克劳斯，金色湖畔等高尔夫俱乐部，天星调良，亚萨园，月河湾等马术俱乐部。
3.医院配套
中央别墅区内唯一家三甲医院-地坛医院，原身是北京传染病总医院，后更名为地坛医院。
更有和睦家诊所，空港医院等医疗配套资源，部分别墅社区内部拥有自己的医疗康养机构。
4.商业配套
中粮祥云小镇，赛特奥莱，欧陆广场，荣祥广场等多个商业配套分布在中央别墅区的各个位置，更好的满足周边业主的需求，更有正在建设中的孙河25万平的商业配套。
五、产品分析
中央别墅区的产品分析其实就是整个北京别墅发展的缩影，通过别墅建成的年代来分析可以看到在时代的发展，政策的影响下别墅的变化一目了然。
从最早92年的丽京花园、裕京花园、香江花园等拉开了别墅区的建设序幕，早期的别墅除了国内的精英人群外。